Contabilità e rendiconto
Bilancio preventivo e consuntivo, riparto per millesimi, registro di contabilità, conto corrente intestato al condominio.
Amministrazione condominiale · Trani
Il vostro condominio, amministrato con rigore e trasparenza.
Contabilità precisa, assemblee ben preparate, manutenzioni seguite da vicino. Uno studio di Trani che risponde al telefono e mette ogni conto per iscritto.
Amministrazione PuglieseTrani
Sede a TraniConosciamo edifici, quartieri e imprese della città
Referente unicoUna persona che conosce il vostro condominio
Conti per iscrittoAvviso personale a ogni rata, rendiconto annuale
Subentro gestitoPassaggio di consegne e pratiche a nostro carico
Lo studio
Ogni condòmino deve sapere quanto deve, perché lo deve e a chi rivolgersi.
Amministrazione Pugliese S.a.s. è uno studio di amministrazione condominiale con sede a Trani. Amministriamo palazzine di pochi appartamenti e complessi con più scale, nel centro storico e nei quartieri residenziali.
Lavoriamo con un metodo semplice: contabilità tenuta con ordine, comunicazioni scritte, fornitori scelti confrontando più preventivi. Le decisioni importanti si prendono in assemblea, con i documenti in mano.
- Amministratore
- Lucio Ragno
- Sede
- Via delle Crociate 54, Trani
- Partita IVA
- 09118650721
- REA
- BA-673000
Servizi
Tutto ciò che serve al vostro condominio
Svolgiamo le attribuzioni dell'amministratore previste dall'art. 1130 del Codice Civile e ci occupiamo dei servizi che rendono l'edificio più semplice da vivere.
Assemblee e verbali
Convocazione nei termini di legge, ordine del giorno chiaro, verbale redatto e inviato a tutti i condòmini.
Avvisi e solleciti
Avviso personale per ogni condòmino a ogni rata. Solleciti graduali e, quando serve, recupero del credito.
Ripartizione acqua
Lettura dei contatori divisionali e riparto delle bollette AQP secondo i consumi effettivi di ogni appartamento.
Lavori e fornitori
Pulizie, ascensori, impianti, lavori straordinari: più preventivi a confronto, controllo dei lavori, rapporti con le imprese.
Fisco, personale, polizze
Codice fiscale del condominio, certificazioni e 770, gestione di portierato e guardiania, polizza globale fabbricati.
Trasparenza
Conti chiari, nero su bianco
- Avviso personale a ogni rataImporto, scadenza e situazione aggiornata della vostra posizione.
- Rendiconto prima dell'assembleaEntrate, uscite e riparto consegnati in tempo per leggerli con calma.
- Documenti consultabiliVerbali, fatture e giustificativi visibili in ufficio, su appuntamento.
AVVISO DI PAGAMENTO
Esercizio 2026
Esercizio 2026
Condominio Via Esempio 1
Sig. Mario Rossi · Scala A · Interno 4
| Rata ordinaria n. 3 | € 185,00 |
| Quota acqua (consumo reale) | € 42,60 |
| Saldo precedente | € 0,00 |
| Totale da versare | € 227,60 |
Scadenza30/11/2026
Cambio amministratore
Dalla nomina alla gestione, senza interruzioni
Cambiare amministratore è più semplice di quanto sembri. Il passaggio di consegne e le pratiche le seguiamo noi, e i servizi dell'edificio non si fermano.
Sopralluogo e preventivo
Visitiamo l'edificio, ascoltiamo il consigliere e proponiamo un compenso chiaro e dettagliato.
Nomina in assemblea
L'assemblea delibera la nomina con le maggioranze previste dall'art. 1129 c.c.
Passaggio di consegne
Ritiriamo documenti, registri e saldi dal precedente amministratore e verifichiamo i conti.
Pratiche e avvio
Aggiorniamo Agenzia delle Entrate, banca e fornitori. Ogni condòmino riceve il primo avviso.
Per i condòmini
Abitate in un nostro condominio?
Come pagare, a chi segnalare un guasto e come parlare con l'amministratore.
Pagare le rate
L'avviso indica importo, scadenza e coordinate del conto del condominio. Il pagamento viene registrato sulla vostra posizione.
Segnalare un guasto
Perdite, ascensore fermo, cancello bloccato: chiamate il 375 130 5022 indicando condominio, scala e interno.
Verbali e rendiconti
Si consultano in ufficio su appuntamento. Su richiesta li inviamo per email.
Questioni riservate
Morosità, contestazioni e questioni personali non si trattano via WhatsApp. Prendete appuntamento e ne parliamo in ufficio.
Domande frequenti
Le risposte alle domande più comuni
Quando si può cambiare amministratore?
In qualsiasi momento. L'assemblea può revocare l'amministratore con la stessa maggioranza richiesta per la nomina (art. 1129 c.c.) e nominare il nuovo nella stessa seduta.
Quanto dura l'incarico?
Un anno, e alla scadenza si rinnova per un altro anno, salvo diversa delibera dell'assemblea (art. 1129 c.c.).
Come si calcola il compenso?
Dipende dal numero di unità, dai servizi presenti (ascensore, riscaldamento, personale) e dalle attività richieste. Il preventivo è scritto e dettagliato voce per voce, come prevede la legge.
Chi si occupa del passaggio di consegne?
Noi. Contattiamo il precedente amministratore, ritiriamo documentazione e saldi e vi segnaliamo eventuali anomalie.
Come si ripartiscono i consumi d'acqua?
Dove ci sono contatori divisionali, leggiamo i consumi di ogni appartamento e ripartiamo la bolletta AQP in base al consumo reale.
Contatti
Parliamo del vostro condominio.
Per un preventivo o un incontro chiamate o scrivete. Il ricevimento in ufficio è su appuntamento.
- Telefono
- 375 130 5022Lucio Ragno
- Ufficio
- Via delle Crociate 5476125 Trani (BT) · su appuntamento